房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初3361号
裁判要旨
原、被告签订的《深圳蛇口工业区职工住宅有限公司职工住宅出租租约》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。 本案中，原、被告签订的租赁合同没有约定明确的租赁期限，双方系不定期租赁合同关系，被告自2006年1月1日起未向原告支付租金，原告有权随时要求解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 被告于2019年5月31日收到本案的应诉材料，故本院确认原、被告签订的《深圳蛇口工业区职工住宅有限公司职工住宅出租租约》已于2019年5月31日解除。 合同解除的，应恢复原状，故被告应向原告交还涉案房屋，对于原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告主张的2006年1月1日至2018年8月31日期间的租金85364元及2018年9月1日起至被告将房屋实际返还原告之日止的租金。 被告未支付2006年1月1日至2018年8月31日期间的租金共计85363.2元（561.6元/月×152），应予支付。 被告未支付2018年9月1日至2019年5月31日
摘要
深圳市招商公寓发展有限公司与詹瑞华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初3361号原告：深圳市招商公寓发展有限公司。 法定代表人：周跃球，总经理。 委托诉讼代理人：周小兵。 委托诉讼代理人：张志伟。 被告：詹瑞华。 原告深圳市招商公寓发展有限公司与被告詹瑞华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人张志伟、被告詹瑞华到庭参加……