确认合同效力纠纷 （2017）辽06民终1534号

一审判决依据被上诉人刘伟秀提供的1996年8月1日形成的遗嘱认定案件事实。但东港市人民法院作出的（2017）辽0681民初735号生效民事判决认定，该遗嘱为无效遗嘱。因此，一审法院认定的事实可能发生变化。虽然被上诉人二审中提供了一份其父亲的亲笔遗嘱，但因上诉人对该遗嘱有异议，本院无法认定其真实性。另外，1996年8月1日的遗嘱中的证明人处仅签有“徐”字样，被上诉人东港通泰房地产开发有限公司在没有认真审查该遗嘱的真实性，也没有取得涉案房屋房权证登记人“刘玉芳”全体子女的同意的情况下，仅与被上诉人刘伟秀签订动迁协议，一审法院认定第三人有理由相信被上诉人刘伟秀有权签订动迁协议，依据不充分。因此，一审法院认定事实不清，应发回重审，查明上诉人是否为涉案房屋的合法共有人。综上，上诉人刘锦秀的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，拟判决如下：一、撤销东港市人民法院（2017）0681民初734号民事判决；二、发回东港市人民法院重审。上诉人刘锦秀预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　王雪梅审判员　　王殿龙审判员　　张峻峰二〇一七年十一月

一审判决依据被上诉人刘伟秀提供的1996年8月1日形成的遗嘱认定案件事实。但东港市人民法院作出的（2017）辽0681民初735号生效民事判决认定，该遗嘱为无效遗嘱。因此，一审法院认定的事实可能发生变化。虽然被上诉人二审中提供了一份其父亲的亲笔遗嘱，但因上诉人对该遗嘱有异议，本院无法认定其真实性。另外，1996年8月1日的遗嘱中的证明人处仅签有“徐”字样，被上诉人东港通泰房地产开发有限公司在没有认真审查该遗嘱的真实性，也没有取得涉案房屋房权证登记人“刘玉芳”全体子女的同意的情况下，仅与被上诉人刘伟秀签订动迁协议，一审法院认定第三人有理由相信被上诉人刘伟秀有权签订动迁协议，依据不充分。因此，一审

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽06民终1534号上诉人（原审原告）：刘锦秀。委托诉讼代理人：于启。被上诉人（原审被告）：刘伟秀。委托诉讼代理人：周淑荣。被上诉人（原审被告）：东港通泰房地产开发有限公司。住所地：东港市孤山镇北街**组。法定代表人：于磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：曲运良。上诉人刘锦秀因与被上诉人刘伟秀、被上诉人东港通泰房地产开发有限公司确认合同效力纠纷一……