财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终2498号

“一审法院对苏在国重新装修的范围、损失数额及必要的修复房屋期间的房租损失（包括修复的合理期间及每月房屋租赁费）认定不清，相关争议问题须以鉴定结论为参考依据”，故将本案发回法院重审。对双方有争议的事实作出如下认定：本案在审理过程中，朱正福向法院提出申请，要求1.对苏在国所有的xxx号院4塔8层4号房屋内因漏水造成的损失进行鉴定；2.对上述房屋恢复原状装修所需的工期进行鉴定。法院委托北京市京价价格评估有限公司依据上述申请进行鉴定。经鉴定机关前往现场勘查，家具存在开裂损害、地板存在起翘损害。2020年7月6日，鉴定机构出具鉴定意见：第1项鉴定申请的意见为：评估基准日为2018年10月23日。“对有异议项评估结论为52600元，无异议项评估结论为21600元”。其中有异议项装修评估38251.48元。有异议项物品评估14394元。无异议装修评估10401.94元，无异议项物品评估11234元。评估机关勘查的受损部位包括客厅木地板、踢角线、北墙柱面的修复以及北墙硅藻泥新做。南卧室圭地板、跑角线、西墙柱面清理新做以及硅藻泥新做、南墙柱面涂料层清理重做以及硅东口新做、北墙锦缎软包拆除和新做、北墙硅藻

“一审法院对苏在国重新装修的范围、损失数额及必要的修复房屋期间的房租损失（包括修复的合理期间及每月房屋租赁费）认定不清，相关争议问题须以鉴定结论为参考依据”，故将本案发回法院重审。对双方有争议的事实作出如下认定：本案在审理过程中，朱正福向法院提出申请，要求1.对苏在国所有的xxx号院4塔8层4号房屋内因漏水造成的损失进行鉴定；2.对上述房屋恢复原状装修所需的工期进行鉴定。法院委托北京市京价价格评估有限公司依据上述申请进行鉴定。经鉴定机关前往现场勘查，家具存在开裂损害、地板存在起翘损害。2020年7月6日，鉴定机构出具鉴定意见：第1项鉴定申请的意见为：评估基准日为2018年10月23日。“对有异

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终2498号上诉人（原审原告）：苏在国，男，1965年8月21日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张娜，北京市华博金隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：于向东，北京市华博金隆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱正福，男，1965年2月3日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：曹小明，北京伟基律师事务所律师。上诉人苏在国与上诉人朱正福财……