商品房销售合同纠纷 （2021）皖13民终1704号

万阳阳与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。安徽大诚明置业有限公司至今没有办理产权转移登记，构成违约，除继续为万阳阳办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。案涉房屋产权证书应在2019年4月1日交付，安徽大诚明置业有限公司至今未办理房屋产权证书，应支付违约金即按日计算购房款的万分之一，自2019年4月1日起至办证之日止。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、安徽大诚明置业有限公司于判决生效后三十日内为万阳阳办理日月星城（湖郡）12幢2003室不动产权登记证书；二、安徽大诚明置业有限公司应于判决生效后三十日内支付万阳阳逾期办证违约金53484元（自2019年4月1日起，按日88.55元计算至起诉之日即2021年1月11日）。剩余违约金按日88.55元计算至办证之日止。案件受理费减半收取569元，由安徽大诚明置业有

万阳阳与安徽大诚明置业有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。安徽大诚明置业有限公司至今没有办理产权转移登记，构成违约，除继续为万阳阳办理房屋产权证书外，还应承担违约责任。案涉房屋产权证书应在2019年4月1日交付，安徽大诚明置业有限公司至今未办理房屋产权证书，应支付违约金即按日计算购房款的万分之一，自2019年4月1日起至办证之日止。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1704号 上诉人（原审被告）：安徽大诚明置业有限公司，住所地安徽省灵璧县经济开发区，统一社会信用代码913413235770786897。 法定代表人：许利群，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周东东，安徽杜文律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：万阳阳，女，1994年10月23日……