房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7555号

原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容合法，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。对合同中未明确约定的履行时间，双方可另行协商补充协议，不能协商一致应按照交易习惯履行各自义务。就办理网签合同及给付房款等事项合同中未明确约定，被告办理撤销抵押登记后提出办理网签手续、给付房款，属于单方邀约，经原告同意方形成有效合同条款，对双方发生约束力，但原告方以已经回老家过春节无法办理为由拒绝，说明双方就该履行时间未达成一致意见。被告主张原告未按照约定在春节前办理网签手续、给付房款存在违约行为的理由，不能成立。经中介公司协调下，双方均同意于2017年2月17日去办理网签手续给付房款，当日被告以合同约定之外的事项提出新的主张，要求原告支付贷款可能迟延审批造成的利息损失，双方未能就此协商一致，后被告单方提出解除合同，在原告协商继续履行合同时，被告亦予以拒绝，存在违约行为，应向原告承担双倍返还定金的违约责任。现原告提出解除合同，被告亦表示同意解除，一审法院尊重双方意愿。判决：一、原、被告就坐落于天津市武清区房屋签订的房屋买卖合同解除；二、被告于本判决生效有10日内双倍返还原告定金合计40万元

原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容合法，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。对合同中未明确约定的履行时间，双方可另行协商补充协议，不能协商一致应按照交易习惯履行各自义务。就办理网签合同及给付房款等事项合同中未明确约定，被告办理撤销抵押登记后提出办理网签手续、给付房款，属于单方邀约，经原告同意方形成有效合同条款，对双方发生约束力，但原告方以已经回老家过春节无法办理为由拒绝，说明双方就该履行时间未达成一致意见。被告主张原告未按照约定在春节前办理网签手续、给付房款存在违约行为的理由，不能成立。经中介公司协调下，双方均同意于2017年2月17日去办理网签手续给付房款，当日被告以

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7555号上诉人（原审被告）：荣福华，男，1963年5月29日出生，汉族，天津市武清区总工会俱乐部主任，住天津市武清区。委托诉讼代理人：邓睿，天津君申律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰天翼，天津君申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴新江，男，1976年10月28日出生，汉族，北京长虹佳华信息技术有限公司职员，住北京市海淀区。委托诉……