房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂12民终266号

盛旭授权其父盛海洋与李柏秀以其女孙丹名义订立《房屋买卖合同》，买受李柏秀家庭出资建造的私有住房1套，双方合同订立时，房屋主体即已完工，所建房屋土地使用权申请登记办证、建设工程规划等建房许可均为事后批准，以及办理诉争房屋所有权至孙丹名下等事项均由李柏秀经办。双方合同签订后，李柏秀自始对诉争房屋均有完全处置权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，双方合同应认定为有效，但李柏秀明知诉争房屋已由其经手以孙丹名义出卖给盛旭的情况下，仍将该套房屋登记归孙丹所有；盛海洋在双方合同订立后即按约定支付购房款项，李柏秀亦按约定将房屋交付原告方装修、入住使用已近10年之久，双方在同一幢建筑居住近10年，孙丹辩称其不知情不符合常理，且盛旭所支付款项为借款，购房价款为124000元等辩称意见与事实不符，本院依法不予采信。双方买卖合同中孙丹仅为名义上的出卖方，实际出卖人为李柏秀，其将出卖房屋登记为孙丹所有属恶意违约，有违诚实信用原则，亦损害守约方、善意相对人的合法权益。为维护合同守约方、善意相对人的合法权益及社会诚信体系，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、第六条的规定，判决：李柏秀、孙丹于判决

盛旭授权其父盛海洋与李柏秀以其女孙丹名义订立《房屋买卖合同》，买受李柏秀家庭出资建造的私有住房1套，双方合同订立时，房屋主体即已完工，所建房屋土地使用权申请登记办证、建设工程规划等建房许可均为事后批准，以及办理诉争房屋所有权至孙丹名下等事项均由李柏秀经办。双方合同签订后，李柏秀自始对诉争房屋均有完全处置权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，双方合同应认定为有效，但李柏秀明知诉争房屋已由其经手以孙丹名义出卖给盛旭的情况下，仍将该套房屋登记归孙丹所有；盛海洋在双方合同订立后即按约定支付购房款项，李柏秀亦按约定将房屋交付原告方装修、入住使用已近10年之久，双方在同一幢建筑居住近10年，孙

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终266号上诉人（原审被告）：孙丹，女，1982年2月1日出生，汉族，住赤壁市。上诉人（原审被告）：李柏秀（系孙丹之母），女，1957年11月18日出生，汉族，住赤壁市。被上诉人（原审原告）：盛旭，男，1982年1月2日出生，汉族，住赤壁市。委托诉讼代理人：盛海洋（系盛旭之父），住赤壁市。上诉人孙丹、李柏秀因与被上诉人盛旭房屋买卖合同纠……