房屋租赁合同纠纷 （2006）浙杭民终字第609号

（1）根据《浙江省土地管理实施办法》第四十条规定：农村私人建房需要使用土地的，应向所在村的村民委员会申请，经村民委员会集体讨论通过，使用非耕地的，由乡（镇）人民政府审批，报县级土地管理部门备案。夏乙和其奶奶姚某某依照该办法办理了申请建房用地手续，并经杭州市上塘乡人民政府批准，获得对上塘乡拱宸村委员1组85平方米的宅基地使用权，由此取得在该地上建房的资格。现姚某某已故逝，则夏乙对在该宅基地上所建造的房屋（拱××区××东路××号）享有居住使用权。（2）夏甲、孙金某某张某请建房用地时漏填其为家庭人员，并提供了由上塘镇拱宸村经济合作社出具的证明，但其申请增补家庭人员的要求未经得上塘乡人民政府的批准，故不能认定夏甲、孙甲系建房用地的共同申请人及使用人。虽然原房屋户主为夏甲，但新房迁建时旧房应拆除，而新房户主为姚某某，夏甲、孙甲并非是共同申请的家庭成员，故夏甲、孙甲对批准给姚某某户建房的宅基地不享有使用权，也不具备在该宅基地上建房的资格。由此夏甲、孙甲以出资出力建房并长期居住在内为由，主张对拱××区××东路××号房屋享有所有权，缺乏充分有效的依据，该院不予支持。（3）夏甲、孙金某某张对其母姚某某的

（1）根据《浙江省土地管理实施办法》第四十条规定：农村私人建房需要使用土地的，应向所在村的村民委员会申请，经村民委员会集体讨论通过，使用非耕地的，由乡（镇）人民政府审批，报县级土地管理部门备案。夏乙和其奶奶姚某某依照该办法办理了申请建房用地手续，并经杭州市上塘乡人民政府批准，获得对上塘乡拱宸村委员1组85平方米的宅基地使用权，由此取得在该地上建房的资格。现姚某某已故逝，则夏乙对在该宅基地上所建造的房屋（拱××区××东路××号）享有居住使用权。（2）夏甲、孙金某某张某请建房用地时漏填其为家庭人员，并提供了由上塘镇拱宸村经济合作社出具的证明，但其申请增补家庭人员的要求未经得上塘乡人民政府的批准，故

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2006）浙杭民终字第609号上诉人（原审被告）夏甲。上诉人（原审被告）孙甲。二上诉人共同委托代理人孙乙。被上诉人（原审原告）夏乙。委托代理人李某。委托代理人霍某某。上诉人夏甲、孙甲为与被上诉人夏乙腾房纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2005）拱民一初字第1286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2006年4月12日立案受理后，依法组成合议庭进行了审……