房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0102民初4760号
裁判要旨
原告五洲公司将其自行建设并取得建设工程规划许可证的房屋出租给被告德通公司，双方签订《南宁金桥农产品批发市场租赁合同》约定各自的权利义务，该合同的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 一、关于本案所涉合同应否解除。 《南宁金桥农产品批发市场租赁合同》第七条第7.1款约定：乙方拒绝缴纳房屋租金、物业费及其他各项应缴费用或延期支付各项应缴费用超过15天的，甲方有权解除合同。 由于被告德通公司未举证证实其已足额支付租金，故本院对原告提出被告仅支付租金至2016年6月30日的主张予以采信，由于被告德通公司欠缴租金已超过上述合同条款约定的期限，原告有权提出解除合同，本院对原告的该诉讼请求予以支持。 原告未能举证证实其在诉讼前已按双方合同约定的送达方式向被告送达《解除通知函》，故合同解除的时间应为被告收到本案应诉材料之日，鉴于本案被告系通过公告方式送达，故合同解除之日为应诉公告期满之日即2018年12月17日。 %1、关于合同解除前的租金。 原告自认合同解除前被告已自行搬离，且原告已自行接收房屋，并主动将租金计至合同解除前即2017年5月12日，被告未举证证实其已在此前清空
摘要
广西五洲金桥农产品有限公司与广西德通荣达商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初4760号 原告：广西五洲金桥农产品有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市兴宁区昆仑大道168号4号楼6层，统一社会信用代码：91450100799732658R。 法定代表人：文桂勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周世堤，广西交通投资集团有限公司律师办公室律师。 委托诉讼代理人：张颖，广西铁路投资集团有限公……