相邻关系纠纷 （2015）宿中民终字第0175号

涉案商铺系上下两层楼房，进入二楼的路径为通过底层商铺大门及底层内置楼梯，上下两层系同一整体，不可分割，故对涉案商铺应重启评估及拍卖执行程序，将上下两层进行整体评估及拍卖。故花立玉不应提起民事诉讼以解决执行程序中的问题。调解不成，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回花立玉的起诉。案件受理费80元，退还花立玉。原审裁定作出后，花立玉不服，向本院提起上诉称：原审法院以涉案房屋应重启评估及拍卖执行程序为由驳回花立玉的原审诉求，明显错误。花立玉依法对涉案房屋二楼享有所有权，陈金涛虽然取得房屋一楼的所有权，但也不能以此为由侵害花立玉的合法权益。法院拟重启评估及拍卖执行程序，是法院从内部程序上进行的处理。花立玉要求陈金涛为其提供通行便利，是法律赋予的权利且并无不当。综上，请求二审法院撤销原判，改判支持花立玉的诉讼请求。被上诉人陈金涛辩称，陈金涛不应作为本案的被告。陈金涛系通过法院执行拍卖程序购得涉案商铺的底层商铺。法院在拍卖该商铺时并未告知陈金涛必须给花立玉提供通行便利，否则陈金涛当时不会购买该底层商铺。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。二审法院查明的事实

涉案商铺系上下两层楼房，进入二楼的路径为通过底层商铺大门及底层内置楼梯，上下两层系同一整体，不可分割，故对涉案商铺应重启评估及拍卖执行程序，将上下两层进行整体评估及拍卖。故花立玉不应提起民事诉讼以解决执行程序中的问题。调解不成，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回花立玉的起诉。案件受理费80元，退还花立玉。原审裁定作出后，花立玉不服，向本院提起上诉称：原审法院以涉案房屋应重启评估及拍卖执行程序为由驳回花立玉的原审诉求，明显错误。花立玉依法对涉案房屋二楼享有所有权，陈金涛虽然取得房屋一楼的所有权，但也不能以此为由侵害花立玉的合法权益。法院拟重启评估及拍卖执行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宿中民终字第0175号上诉人（原审原告）花立玉。委托代理人孟浩永，江苏高来达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈金涛。委托代理人陈德怀。上诉人花立玉因与被上诉人陈金涛相邻权纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2014）沭民初字第1503号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。花立玉原审诉称，花立……