房屋租赁合同纠纷 （2021）豫12民终861号

初评报告应当将货柜和漏评项目纳入评估范围，要求评估公司尽快做出评估。2、南亚青全联合资产评估事务所接到卢氏县人民法院对初评报告的意见后，于2021年3月8日作出豫亚青全评司字（2020）第054号资产意见，于2021年3月8日作出豫亚青全评司字（2020）第054号资产评估报告。该报告将上诉人233.26平方米的货柜纳入了评估范围，但在无根据的情况下将货柜的价值由154719元评为69750元。该报告将其他漏评的项目纳入评估范围，将原来的初评报告已经评定项目价值进行调整，降低被评估对象的价值。3、上诉人申请法院对本案涉及商场房屋装饰价值重新评估，一审法院未予理会，最终依据该报告作出判决。4、上诉人认为一审法院使用豫亚青全评司字（2020）第054号资产评估报告的结果不当，在判决中将评估结果的价值按照6年进行折算没有法律依据。上诉人卢氏县房管所上诉请求：依法撤销卢氏县人民法院（2020）豫1224民初1247号民事判决书，改判为111137元。事实和理由：1、一审法院认定事实错误。一审认定河南亚青全房地产评估事务所豫亚青全评司字（2020）第054号评估报告316147元错误，河南亚青全

初评报告应当将货柜和漏评项目纳入评估范围，要求评估公司尽快做出评估。2、南亚青全联合资产评估事务所接到卢氏县人民法院对初评报告的意见后，于2021年3月8日作出豫亚青全评司字（2020）第054号资产意见，于2021年3月8日作出豫亚青全评司字（2020）第054号资产评估报告。该报告将上诉人233.26平方米的货柜纳入了评估范围，但在无根据的情况下将货柜的价值由154719元评为69750元。该报告将其他漏评的项目纳入评估范围，将原来的初评报告已经评定项目价值进行调整，降低被评估对象的价值。3、上诉人申请法院对本案涉及商场房屋装饰价值重新评估，一审法院未予理会，最终依据该报告作出判决。4、上

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终861号上诉人（原审原告）：屈书祥，男，1963年8月19日出生，汉族，住卢氏县。上诉人（原审被告）：卢氏县房地产管理所。住所地卢氏县城关镇。法定代表人：张江龙。委托诉讼代理人：陈红朝，该所书记。委托诉讼代理人：肖建伟，河南洛韵律师事务所律师。上诉人屈书祥因与被上诉人卢氏县房地产管理所（以下除判决主文外简称卢氏县房管所）房屋租赁合同……