合同纠纷 （2019）黔0402民初4698号
裁判要旨
宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。” ，《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 、第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设………”，本案原告不属于被告集体经济组织成员，原、被告签订的《宅基地流转协议书》违反了法律强制性规定，属无效合同。 合同无效，因该合同取得的财产应当返还，故对原告主张确认《宅基地流转协议书》无效及要求返还宅基地转让费187,500元的诉请予以支持。 对于原告要求支付资金占用费，不符法律规定，不予支持。 对于原告要求赔偿损失20,000元的诉请，原告仅向本院提交了收据予以证明，并未提交支付凭证等证据予以佐证，故不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共
摘要
叶某某与西秀区双堡镇军马村民委员会合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初4698号原告：叶某某，男，1986年6月15日生，贵州省安顺市人。 被告：西秀区双堡镇军马村民委员会。 法定代表人：胡某某，系西秀区双堡镇军马村民委员会主任。 原告叶某某与被告西秀区双堡镇军马村民委员会（以下简称军马村委）合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告叶某某、被……