房屋买卖合同纠纷 （2021）豫07民终740号

双方签订的商品房买卖合同约定暖气管道在商品房交付使用时铺装完毕，鼎元公司交付房屋时已履行了铺设地暖管道的义务。刘志强、李彩红购买房屋时卫辉市尚不具备集中供热条件，亦未开征供热基础设施配套费，鼎元公司建设房屋时并未缴纳供热基础设施配套费，因此刘志强、李彩红主张鼎元公司所出售房屋的房价中包含了市政供暖基础设施配套费及鼎元公司在项目建设审批时将供暖配套费一同缴纳、瞒报漏报领秀城小区使用市政供暖，没有相应依据，一审法院不予认定。2018年9月1日起卫辉市供暖配套费系按照房屋面积和政府规定的计价标准由政府部门收取，刘志强、李彩红居住房屋在此之前已经建成并交付使用，双方合同未约定该项费用应当由鼎元公司承担，现刘志强、李彩红要求鼎元公司向其支付供暖配套费，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。刘志强、李彩红主张鼎元公司为同一小区的业主即证人张某,4缴纳了供热基础设施配套费，因证人与鼎元公司在其房屋买卖合同中明确约定：“交付时供热系统符合供热配件标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，暖气待卫辉市热力站运转后具备使用条件，由鼎元公司负责办理开通手续并承担相应费用”，因此鼎元公司为证人缴纳供热基

双方签订的商品房买卖合同约定暖气管道在商品房交付使用时铺装完毕，鼎元公司交付房屋时已履行了铺设地暖管道的义务。刘志强、李彩红购买房屋时卫辉市尚不具备集中供热条件，亦未开征供热基础设施配套费，鼎元公司建设房屋时并未缴纳供热基础设施配套费，因此刘志强、李彩红主张鼎元公司所出售房屋的房价中包含了市政供暖基础设施配套费及鼎元公司在项目建设审批时将供暖配套费一同缴纳、瞒报漏报领秀城小区使用市政供暖，没有相应依据，一审法院不予认定。2018年9月1日起卫辉市供暖配套费系按照房屋面积和政府规定的计价标准由政府部门收取，刘志强、李彩红居住房屋在此之前已经建成并交付使用，双方合同未约定该项费用应当由鼎元公司承担

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终740号上诉人（原审原告）：刘志强，男，1984年9月8日出生，汉族，住卫辉市。上诉人（原审原告）：李彩红，女，1983年4月16日出生，汉族，住卫辉市。被上诉人（原审被告）：河南鼎元置业有限公司，住所地:卫辉市比干大道阳光城2单元1层。法定代表人：马国臣，总经理。委托诉讼代理人：赵振瑞、冯俊峰，河南瀛豫律师事务所律师。上诉人刘志强、……