房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终2429号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告穆某、马某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在判决生效之日起30日内支付原告穆某、马某违约金7400元；二、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费50元，减半收取，由被告山西晋隆建设发展有限公司负担。本院二审期间双方当事人均未提交新证据。二审法院查明事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1、上诉人应否支付被上诉人迟延办理产权登记的违约金；2、被上诉人的起诉是否已经超过诉讼时效期间。关于第一个争议焦点，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条明确约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告穆某、马某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在判决生效之日起30日内支付原告穆某、马某违约金7400元；二、驳回原

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2429号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司。法定代表人：孙某，该公司董事长。委托诉讼代理人：武某，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：穆某，男，汉族，山西省吕梁市人。被上诉人（原审原告）：马某，女，汉族，山西省吕梁市人。上诉人山西晋隆建设发展有限公司因与被上诉人穆某、马某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法……