房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏12民终83号

本案所涉双方及泰兴市土地开发储备中心签订的拆迁补偿安置协议书系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应按协议约定履行义务并享有权利。赵木森房屋被拆迁后选择产权调换，安新公司向赵木森提供了合格的安置房源，并通知赵木森选房，其已履行了协议约定的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，《商品房销售管理办法》第三十二条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。现赵木森要求安新公司提供佳源新天地羌溪花园安置区书面规划、公安、消防、城建档案，质量监督部门的验收认可意见，建设、施工、监理、设计单位意见及《竣工验收备案证》等相关手续，既无协议约定，也无法律依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条之规定，原审法院判决：驳回赵木森的诉讼请求。案件受理费80元，由赵木森负担。上诉人赵木森不服原审判决，向本院提起上诉称：上诉人要求被上诉人提供规划、公安、消防、城建档案，质量监督部门的验收认可意见，建设、施工、监理、设计单位意见及《竣工

本案所涉双方及泰兴市土地开发储备中心签订的拆迁补偿安置协议书系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应按协议约定履行义务并享有权利。赵木森房屋被拆迁后选择产权调换，安新公司向赵木森提供了合格的安置房源，并通知赵木森选房，其已履行了协议约定的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，《商品房销售管理办法》第三十二条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。现赵木森要求安新公司提供佳源新天地羌溪花园安置区书面规划、公安、消防、城建档案，质量监督部门的验收认可意见，建设、施工、监理、设计单位意见及《竣

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终83号上诉人（原审原告）赵木森。委托代理人孟文静，北京来硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泰兴市安新城市房屋拆迁有限公司，住所地泰兴市曾涛路162号。法定代表人封建强，经理。委托代理人刘建，公司员工。委托代理人羊圣林，江苏兴泰律师事务所律师。上诉人赵木森与被上诉人泰兴市安新城市房屋拆迁有限公司（以下简称安新公司）房屋拆迁补偿安置合……