房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内02民终1403号
裁判要旨
原、被告之间签订的《拆迁改造安置补偿协议书》系双方的真实意思表示，不存在违反法律强制性规定和其他导致合同无效的情形，法院对该合同的效力予以认定。原告与被告之间于2010年9月1日签订拆迁安置补偿协议，并于2015年4月份确定了回迁房屋具体位置。被告与第三人之间于2015年8月29日签订房屋买卖合同。但均没有办理房屋产权登记，房屋的物权没有发生变更。原告与被告之间拆迁合同成立的时间比第三人与被告之间房屋买卖合同成立的时间早，并且根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条之规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持，故原告对本案争议的房屋有优先取得权，原告的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。第三人孙敬伟依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，可向被告另行主张其权益。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，
摘要
孙敬伟与杨连平、包头市赞荣置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终1403号 上诉人（原审第三人）：孙敬伟，男，1972年11月18日出生，汉族，无业，住河北省衡水市。 委托诉讼代理人：李文龙，男，1972年7月9日出生，汉族，无业，住内蒙古自治区。 被上诉人（原审原告）：杨连平，男，1962年10月29日出生，汉族，内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗老干局职工，住内蒙古自治区。 委托诉讼……