房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏03民终4835号
裁判要旨
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。本案中，梁微主张与同力创展公司之间系商品房买卖合同关系，但其提交的《商品房买卖合同》的签订时间、转款时间及数额以及（2016）苏0311民初5208号民事判决查明的事实能够证明，梁微与同力创展公司就案涉房屋并不存在商品房买卖合同关系，故梁微无权依据《商品房买卖合同》对案涉房屋主张权利。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，路广安提交的《拆迁产权交换协议书》虽为复印件，且存在修改，但修改部分及落款处均加盖同力创展公司鲜章，落款处载有该公司法定代表人王广备签字，且能与徐州市泉山区奎山办事处奎西居民委员会出具的《证明》相互印证。故该《协议书》能够证明路广安的被拆迁人身份及安置房屋座落，路广安有权申请对案涉房屋采取保全措施并请求确认优先取得权。对于梁微针对财产保全提出的异议及对《拆迁产权交换协议书》进行鉴定及调取原件的申请，法院不予支持。路
摘要
路广安与梁微、徐州市同力创展房地产有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终4835号上诉人（原审被告）：梁微，女，1966年8月16日生，汉族，无业，住徐州市泉山区。被上诉人（原审原告）：路广安，男，1955年12月7日生，汉族，无业，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：李政，江苏同瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市同力创展房地产有限公司，住所地徐州市泉山区奎山中街奎果1号楼。法定代表人：王广备，该……