房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0111民初1078号
裁判要旨
呼兰区南通心城小区开发单位黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司与建设单位黑龙江新天地建筑工程有限公司在履行建设工程施工合同过程中，迅成公司以案涉房屋抵顶挂靠新天地公司的工程实际施工人陈军工程款。 陈军将部分工程五项转包给姜力，陈军又将该案涉房屋抵顶姜力的人工费。 经陈军同意，迅成公司将其为陈军出具的收据更名至姜力名下，迅成公司与姜力签订了案涉房屋的商品房买卖合同并在房产部门进行联机备案。 姜力与迅成公司签订的商品房买卖合同依法成立并合法有效，姜力已经实际占有该房屋。 迅成公司应继续履行合同，按照合同约定协助姜力办理案涉房屋产权登记手续。 姜力未实际交付购楼款系其与陈军之间的法律关系，并不损害迅成公司的利益。 迅成公司与陈军之间的工程款纠纷，属另一法律关系，不影响本案商品房买卖合同的效力，姜力的诉讼请求本院予以支持。 迅成公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对姜力主张的事实放弃抗辩权利并应自行承担相应不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告黑龙江省迅成房地产开发集团有限公
摘要
姜力与黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0111民初1078号原告：姜力，男，1969年3月15日出生，汉族，个体业者，现住哈尔滨市呼兰区。 被告：黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司，住所地呼兰区萧红小学北侧萧乡明珠4栋1层13号。 法定代表人：刘成，职务董事长。 原告姜力诉被告黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司(以下简称迅成公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院2019年3月11……