财产损害赔偿纠纷 （2021）陕05民终1195号

根据当庭查明事实，原、被告对涉案房屋受损现状及损失数额均无异议，其所争议焦点在于造成原告房屋漏水的原因为何，二被告应否承担相应赔偿责任。首先，关于漏水原因，根据原告所提交的《关于翡翠公馆10-1-402漏水责任认定的工作函》并结合庭审查明情况，可确定系被告薛红芳房屋漏水所致，双方对此均无异议。根据相关法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。结合本案，被告薛红芳对其房屋净水器享有使用权利，同时负有监管、合理使用确保不造成他人损害的注意义务，因其未尽到此项义务，并造成原告损失，故应依法承担相应赔偿责任。而关于薛红芳主张其房屋漏水系被告碧桂园所交房屋存在质量问题，此系另一法律关系，可由其庭后另行诉讼处理，此处无须赘述。综上所述，原告房屋受损现状属实、损害结果明确，且与被告薛红芳具有明显因果关系，故应承担赔偿责任，赔偿损失26399元。关于鉴定费10000元，亦当依法由被告薛红芳承担。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法

根据当庭查明事实，原、被告对涉案房屋受损现状及损失数额均无异议，其所争议焦点在于造成原告房屋漏水的原因为何，二被告应否承担相应赔偿责任。首先，关于漏水原因，根据原告所提交的《关于翡翠公馆10-1-402漏水责任认定的工作函》并结合庭审查明情况，可确定系被告薛红芳房屋漏水所致，双方对此均无异议。根据相关法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。结合本案，被告薛红芳对其房屋净水器享有使用权利，同时负有监管、合理使用确保不造成他人损害的注意义务，因其未尽到此项义务，并造成原告损失，故应依法承担相应赔偿责任

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终1195号上诉人（原审被告）：薛红芳，女，1970年5月14日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区。委托诉讼代理人：田雄涛，陕西哲智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史麦盈，女，1974年5月30日出生，汉族，住西安市临潼区。被上诉人（原审原告）：渭南市碧桂园房地产开发有限公司，住所陕西省渭南市临渭区新洲城上城风尚国际****。法定代……