财产损害赔偿纠纷 （2017）吉02民终3007号

蛟河市交通物流中心与李沛然签订房屋租赁协议，蛟河市交通物流中心将争议房屋交付李沛然使用，李沛然向蛟河市交通物流中心交付租金的事实，足以证明蛟河市交通物流中心与李沛然签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，且符合法律规定，故蛟河市交通物流中心与李沛然的房屋租赁合同依法成立并生效。合同生效后，双方因房屋租金问题产生纠纷诉至法院，经蛟河市人民法院判决解除了该租赁合同，应当认定判决生效时间（2013年6月26日）即为合同解除时间。2013年6月26日至2017年7月11日期间，虽双方已解除合同，但双方当事人因房屋室内温度低并漏水造成墙壁脱落、缓霜致使客人无法消费，歌厅无法经营一事一直处于诉讼状态，蛟河市交通物流中心并未提供有效的证据证明其向李沛然主张过返还房屋，并且在2017年6月19日，（2017）吉02民终1641号案件开庭审理过程中，蛟河市交通物流中心与李沛然对于该房屋的交付问题达成了一致意见，双方均同意房屋交付时间在开庭之日起一个半月内，应当视为蛟河市交通物流中心对于李沛然暂时管理争议房屋的认可，现蛟河市交通物流中心依据已经解除的合同要求李沛然赔偿损失，显然证据不足，依据《最高人民法院关

蛟河市交通物流中心与李沛然签订房屋租赁协议，蛟河市交通物流中心将争议房屋交付李沛然使用，李沛然向蛟河市交通物流中心交付租金的事实，足以证明蛟河市交通物流中心与李沛然签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，且符合法律规定，故蛟河市交通物流中心与李沛然的房屋租赁合同依法成立并生效。合同生效后，双方因房屋租金问题产生纠纷诉至法院，经蛟河市人民法院判决解除了该租赁合同，应当认定判决生效时间（2013年6月26日）即为合同解除时间。2013年6月26日至2017年7月11日期间，虽双方已解除合同，但双方当事人因房屋室内温度低并漏水造成墙壁脱落、缓霜致使客人无法消费，歌厅无法经营一事一直处于诉讼状态，蛟河市

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3007号上诉人（原审原告）：蛟河市交通物流中心，住所地吉林省蛟河市长安街长吉委。法定代表人：李志平，经理。委托诉讼代理人：李国辉，男，该中心员工。委托诉讼代理人：张逢新，蛟河市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：李沛然，住吉林省蛟河市。委托诉讼代理人：金连谊，吉林北国律师事务所律师。上诉人蛟河市交通物流中心因与被上诉人李沛然财产……