房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初11629号
裁判要旨
案涉《场地租赁合同》中的乙方签名虽为岳欣，但实际是由吕闯代签，岳欣并不知情。 场地也是由吕闯实际经营使用。 因此，岳欣并没有与融侨物业合肥分公司达成租赁合同的合意，双方之间不成立房屋租赁合同关系。 与融侨物业合肥分公司达成租赁合同合意的是吕闯，故吕闯与融侨物业合肥分公司之间形成房屋租赁合同法律关系。 根据吕闯提供的转款记录，岳欣已代吕闯向融侨物业合肥分公司的工作人员余香河支付租金72000元。 融侨物业合肥分公司抗辩称该笔转款发生在合同签订之前，且是转给余香河个人，因而不予认可。 本院认为，在日常交易中先支付部分对价后签订合同的情况并不罕见，不能仅凭此否认转款的目的。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条的规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 融侨物业合肥分公司自认余香河在收取该笔钱款时仍系其公司工作人员，则余香河对外具有代表融侨物业合肥分公司的权利表征，其向岳欣收取租金的行为可以视为代表融侨物业合肥分公司向承租方收取租金。 至于余香河在融侨物业合肥分公司内部担任何职务、是否
摘要
福州融侨物业管理有限公司合肥分公司、岳欣、吕闯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初11629号 原告：福州融侨物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳北路与凌湖路交口融侨悦城18#楼一层。 法定代表人：林开启，总经理。 委托诉讼代理人：夏斌，安徽世邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李迪，安徽世邦律师事务所实习律师。 被告：岳欣，男，1987年6月6日出生，汉族，住安徽省凤台县。 ……