房屋买卖合同纠纷 （2021）冀01民终588号

原被告签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，合同未违反法律法规强制性规定，故对该合同效力予以支持。因合同第八条约定如买方逾期付款的，卖方有权要求买方支付违约金，合同继续履行。同时第十条规定卖方延迟交房的，卖方应向买方按房地产转让总价款支付违约金，合同继续履行。原告要求解除合同的主要依据为合同的第十三条，认为被告至今未能交房所以要求解除合同，但庭审中被告答辩意见为要求继续履行合同，因原告未能办理更名、未能交付房款故没有交付房屋。本案被告的行为并未构成根本违约，并未导致合同目的不能实现，故原告依据合同第十三条要求解除合同不符合合同规定，不符合《中华人民共和国合同法》中合同法定解除的条件，原告的起诉无事实和法律依据，对原告的诉求不予支持，依法应驳回原告诉讼请求。综上，经多次调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第九十四条之规定，一审法院判决如下：驳回原告张宁栋的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取计2150元，保全费1520元由原告负担。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致，有一、二审庭审笔录及相关证据材料在案证实。 本院

原被告签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，合同未违反法律法规强制性规定，故对该合同效力予以支持。因合同第八条约定如买方逾期付款的，卖方有权要求买方支付违约金，合同继续履行。同时第十条规定卖方延迟交房的，卖方应向买方按房地产转让总价款支付违约金，合同继续履行。原告要求解除合同的主要依据为合同的第十三条，认为被告至今未能交房所以要求解除合同，但庭审中被告答辩意见为要求继续履行合同，因原告未能办理更名、未能交付房款故没有交付房屋。本案被告的行为并未构成根本违约，并未导致合同目的不能实现，故原告依据合同第十三条要求解除合同不符合合同规定，不符合《中华人民共和国合同法》中合同法定解除的条件，原告的

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终588号 上诉人（原审原告）：张宁栋，男，1981年9月15日出生，汉族，住河北省邢台市宁晋县。 委托诉讼代理人：谷德雨，河北俱时律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戈义玲，河北俱时律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘春海，男，1971年12月3日出生，汉族，住河北省石家庄市。 被上诉人（原审被告）：王晓萍，女，1971年8……