房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00594号

双方所签《商品房买卖合同》第十八条第三款第二项明确约定：“如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失”，原审法院据此判令被上诉人承担逾期办证违约责任即由被上诉人支付上诉人逾期办证违约金856.37元，符合双方约定，并无不当。上诉人诉称原审将违约金、赔偿等同视之错误之主张，本院不予支持。如上所述，双方已就逾期办证的处理方式进行了明确约定，现上诉人诉称原审判决逾期办证违约金明显过低，并主张原审判决缺乏法律依据、与理不合，理据不足，本院不予支持。双方所签《合同补充协议》（附件四）中对办理房屋权属登记的通知期限、交付材料及相关费用、买受人提出书面办证要求的处理事项等均进行了明确约定，双方均应相互配合、协助，原审据此判令双方继续履行合同、被上诉人协助上诉人办理权属证书并提供办证必要的证明文件，并无不当。上诉人诉称原审判决对被上诉人履行提供证明文件协助义务未限定期限，致使判决难以执行错误，本院不予支持。综上，原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

双方所签《商品房买卖合同》第十八条第三款第二项明确约定：“如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失”，原审法院据此判令被上诉人承担逾期办证违约责任即由被上诉人支付上诉人逾期办证违约金856.37元，符合双方约定，并无不当。上诉人诉称原审将违约金、赔偿等同视之错误之主张，本院不予支持。如上所述，双方已就逾期办证的处理方式进行了明确约定，现上诉人诉称原审判决逾期办证违约金明显过低，并主张原审判决缺乏法律依据、与理不合，理据不足，本院不予支持。双方所签《合同补充协议》（附件四）中对办理房屋权属登记的通知期限、交付材料及相关费

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00594号上诉人（原审原告）赵全国。被上诉人（原审被告）石家庄旭东房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区新石南璐59号。法定代表人崔文习，该公司总经理。上诉人赵全国因与被上诉人石家庄旭东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2015）西民商初字第00248号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……