房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0683民初3916号
裁判要旨
杨**通过抵偿方式取得的郭真建材公司的房屋，办理有房屋所有权证书，系普通住宅用房，属合法建筑。 可以买卖流通，杨**取得房屋后，虽未办理房屋所有权过户手续，但对该房屋实际享有使用、占用、处分的权利。 其与王宪敏之间签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且房屋登记所有权人郭真建材公司不持异议，该买卖合同合法有效。 双方均应依约履行，合同约定王宪敏购房后，由杨**提供出售方应提供的手续，具体办证事宜由杨**办理、办证费由杨**负担，付款方式约定“乙方购房的下欠款须在甲方提供手续时再付清全部余款即十五万元人民币”，杨**在收取60000元购房款后，下余购房款14000元王宪敏分别出具了欠条两份。 杨**应依约为王宪敏办理相关房产证照手续，其辩称双方已协商解除合同与事实不符，本院不予采信，其应承担继续履行的合同义务，第三人郭真建材公司应协助办理。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十六条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，之规定，判决如下：一、杨**于本判决生效后二十日内协助王宪敏将房产权证号为枣房字第**房屋过户至
摘要
王宪敏与杨勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0683民初3916号原告：王宪敏，女，1965年11月17日出生，汉族，住枣阳市。 委托诉讼代理人：彭志军，湖北胜和律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨**，男，1974年12月1日出生，汉族，住枣阳市。 委托诉讼代理人：严涛，枣阳市中兴法律服务所法律工作者，一般授权代理。 委托诉讼代理人：马建锋，湖北正好律师事务所律师，特别授权代理。 第……