房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终1049号

邢慧卿与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，虽是在哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公室对永安房地产公司下发《房屋拆迁批复》（以下简称《批复》）的行政行为主导下签订的，但双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《批复》明确了“工龄资助款由使用人家庭成员职工所在单位承担”，《拆迁协议书》第六条亦约定了由邢慧卿及家庭成员单位资助邢慧卿56年的工龄资助款，第七条亦约定了邢慧卿只需交纳剩余购房款即可，因此邢慧卿已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行义务，协助邢慧卿办理房屋权属证书。邢慧卿诉请有理，予以支持。关于永安房地产公司申请追加工龄证明出具单位为第三人的请求。因邢慧卿已经提交了《公滨小区拆迁须知》规定应交纳的手续，包括工龄证明信、户口等，并履行了交纳购房款的义务，至此，邢慧卿已经履行完全部义务，永安房地产公司与邢慧卿签订《拆迁协议书》即是对邢慧卿提交手续的认可，被拆迁人及其家属单位是否实际给付工龄资助款与邢慧卿无关，该主张不能对抗永安房地产公司协助邢慧卿办理房屋权属证书的义务。且黑龙江省高级人民法院的判决已经认定

邢慧卿与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，虽是在哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公室对永安房地产公司下发《房屋拆迁批复》（以下简称《批复》）的行政行为主导下签订的，但双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《批复》明确了“工龄资助款由使用人家庭成员职工所在单位承担”，《拆迁协议书》第六条亦约定了由邢慧卿及家庭成员单位资助邢慧卿56年的工龄资助款，第七条亦约定了邢慧卿只需交纳剩余购房款即可，因此邢慧卿已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行义务，协助邢慧卿办理房屋权属证书。邢慧卿诉请有理，予以支持。关于永安房地产公司

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终1049号上诉人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路**。法定代表人：傅强，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘双喜，黑龙江谷实律师事务所律师。委托诉讼代理人：文永泉，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢慧卿，男，1949年11月27日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代……