商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0791民初658号
裁判要旨
原告与被告亿丰置业公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的商铺，事实清楚，证据充分，本院予以确认。 合同签订后，原告按合同约定支付了购房款，已履行了合同约定的义务，被告理应按合同约定向原告交付符合约定条件的商铺并办理产权登记。 但涉案商铺至今未进行消防安全合格验收，不具备交付条件，也不能办理权属登记，致使原告购房目的不能实现，被告已构成严重违约，原告据此主张解除其与被告签订的商品房买卖合同，并要求被告返还其已支付的购房款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对于原告要求被告返还维修基金、备案费的诉讼请求，因原告未提交证据证明其已经将上述费用交给被告，本院对原告要求返还维修基金、备案费的诉请不予支持，其可另行主张。 因被告未履行相应的义务致使合同被解除，应承担相应的违约责任，故原告要求被告按同期银行贷款利率支付已付款项的利息的请求，于法有据，本院予以支持。 关于原告主张的购房差价损失，无事实和法律依据，本院依法不予支持。 被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利，不影响本院对案件处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
栾渤海与潍坊亿丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初658号 原告：栾渤海，男，汉族，1978年4月4日生。 被告：潍坊亿丰置业有限公司，住所地：潍坊高新区健康东街8888号。 法定代表人：黄贤明，执行董事兼总经理。 原告栾渤海与被告潍坊亿丰置业有限公司（以下简称亿丰置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告栾渤……