商品房预售合同纠纷 （2018）鲁0702民初1800号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 被告在2015年9月22日交房后，未提供证据证明于2016年3月20日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，双方约定的合同解除条件成就，原告要求解除合同、退房并返还购房款、维修基金、备案费、预告费、抵押登记费的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告要求被告支付担保费、装修损失的证据不足，本院不予支持。 原告主张合同约定的损失赔偿数额过低，要求增加违约金，本院予以准许，结合原告购房及交付房款时间、按揭贷款购房利息损失等因素，本院酌定，被告应自违约之日起向原告支付按中国人民银行同期贷款基准利率计算的违约金。 被告的答辩主张，理由不当，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告冷冰与被告潍坊大昌投资有限公司签订的编号为YS00120047号的《商品房预售合同》；二、原告冷冰返还被告潍坊大昌投资有限公司位于潍坊市潍城区友爱路2097号鸢都新城6
摘要
冷冰与潍坊大昌投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0702民初1800号原告：冷冰，男，1982年1月19日生，汉族，住潍坊市潍城区。 委托诉讼代理人：任翔，潍坊潍城中维法律服务所法律工作者。 被告：潍坊大昌投资有限公司，住所地：潍坊市高新区北海路**青青家园**楼**商铺**。 法定代表人：王锡文，董事。 委托诉讼代理人:宿荣魁，山东英拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人:冯海正，山东英拓……