物业服务合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第353号

梅华公司在庭审中向原审法院出示了梁文杰、黄晓霞与涉案小区业主委员会签订的物业服务合同等证据，上述证据证明梅华公司为涉案小区提供了物业服务，梁文、黄晓霞作为涉案小区的业主，享受了梅华公司提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊梅华公司管理小区期间产生的费用。在庭审中梅华公司主张梁文杰、黄晓霞从2010年1月1日至2013年12月31日未支付过物业服务费。梁文杰、黄晓霞抗辩只欠缴了一年的物业服务费，但对自己提出的抗辩没有提供证据证明。因此，原审法院对梅华公司主张的梁文杰、黄晓霞拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，梅华公司要求梁文杰、黄晓霞支付该期间的物业服务费等，依法有据，原审法院予以支持，但具体数额以原审法院确定的为准。经原审法院核算，从2010年1月1日至2013年12月31日，梁文杰、黄晓霞应向梅华公司支付未按期缴纳的物业服务费为2310.14元（120.32平方米×0.4元×48月）。梅华公司请求不足原审法院核算部分视为华公司放弃。关于滞纳金的问题。《龙珠花园物业管理服务委托合同》第十一条、第十二条第二款明确约定了物业服务费的交付时间是下一个

梅华公司在庭审中向原审法院出示了梁文杰、黄晓霞与涉案小区业主委员会签订的物业服务合同等证据，上述证据证明梅华公司为涉案小区提供了物业服务，梁文、黄晓霞作为涉案小区的业主，享受了梅华公司提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊梅华公司管理小区期间产生的费用。在庭审中梅华公司主张梁文杰、黄晓霞从2010年1月1日至2013年12月31日未支付过物业服务费。梁文杰、黄晓霞抗辩只欠缴了一年的物业服务费，但对自己提出的抗辩没有提供证据证明。因此，原审法院对梅华公司主张的梁文杰、黄晓霞拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，梅华公司要求梁文杰、黄晓霞支付该期间的物业服务

广东省珠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第353号上诉人（原审被告）：梁文杰，男，汉族，住珠海市斗门区。身份证号码：×××9031。上诉人（原审被告）：黄晓霞，女，汉族，住珠海市斗门区。身份证号码：×××9060。被上诉人（原审原告）：珠海市香洲区梅华物业有限公司，住所地：珠海市。组织机构代码：XXX-5.法定代表人：欧阳湘波，总经理。委托代理人：莫韵诗，广东显德律师事务……