企业承包经营合同纠纷 （2019）甘01民终3069号

原告安信物业公司基于物业委托管理协议从案外第三人处取得合水路小区门卫及停车场的管理权后，与被告颜俊峰签订《合水路小区门卫及停车场管理承包协议书》，意思表示真实，在协议书中管理费、承包费前后混用，实为同义，双方形成的是承包经营关系，本案案由应为企业承包经营合同纠纷；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人书面约定2018年9月20日承包期限届满，但未续签合同，颜俊峰继续占有合水路小区门卫及停车场从事经营，安信物业公司不持异议，双方存在事实承包经营关系，在承包期限不确定的情形下安信物业公司有权随时终止承包。原告于2019年3月25日提起诉讼表明安信物业公司在起诉之日起作出终止事实承包关系的意思表示，颜俊峰应当返还停车场并交纳依据书面协议约定欠付的承包费3000元及交纳2018年9月21日至2019年3月25日事实承包期间的承包费（500元/月）及2019年3月26日至实际返还停车场期间按最后书面协议500元/月计算的占有使用费，原告未主张事实承包期间的承包费及终止事实承包关系后的实际使用费，本院不作处理，原告可另行诉讼解决。因原告未举出被告每月收取停车费月营业额的有效证

原告安信物业公司基于物业委托管理协议从案外第三人处取得合水路小区门卫及停车场的管理权后，与被告颜俊峰签订《合水路小区门卫及停车场管理承包协议书》，意思表示真实，在协议书中管理费、承包费前后混用，实为同义，双方形成的是承包经营关系，本案案由应为企业承包经营合同纠纷；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人书面约定2018年9月20日承包期限届满，但未续签合同，颜俊峰继续占有合水路小区门卫及停车场从事经营，安信物业公司不持异议，双方存在事实承包经营关系，在承包期限不确定的情形下安信物业公司有权随时终止承包。原告于2019年3月25日提起诉讼表明安信物业公司在起诉之日起作出终止事

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3069号上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州安信物业管理有限责任公司，住所地：兰州市西固区西固西路37号。法定代表人：李小平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李世军，甘肃瀛强律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：颜俊峰，男，1964年8月8日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：陈锐，甘肃溥德律师事务所律师。上诉人兰州安信……