房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终19924号

被告黄晓风与原告大观公司签订的《房屋租赁合同》中有被告本人签名，合同中的租期、租金标准、履约保证金等处亦有被告捺印；且被告于该合同签订后已履行支付部分租金的义务；原告亦将案涉商铺交付给被告使用；故案涉房屋租赁合同系原、被告在平等协商基础上的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，原、被告均应当遵照履行。合同签订后，原告将案涉商铺交付给被告使用，被告亦分两次向原告交纳了76940元。虽然原告否认收到被告交纳的42550元；但因被告提供的银行交易明细单显示收款方为原告；故本院对原告的该项陈述不予采信，认定被告共向原告交款76940元。现原告主张解除其与被告之间的房屋租赁合同，被告亦认可双方之间的租赁合同已解除；故原告主张其与被告之间的租赁合同解除的诉讼请求，本院予以确认。虽然原、被告签订了案涉《房屋租赁合同》；但根据被告关于合同签订过程的陈述及原告发出的《清理铺位告知函》所载明的“被告未按约完成《房屋租赁合同》的签订”内容，可认定原、被告在签订及实际履行案涉租赁合同时均存在未严格遵守规范的行为；故原告要求被告承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。根据原、被告之间的租赁合同约定，被告

被告黄晓风与原告大观公司签订的《房屋租赁合同》中有被告本人签名，合同中的租期、租金标准、履约保证金等处亦有被告捺印；且被告于该合同签订后已履行支付部分租金的义务；原告亦将案涉商铺交付给被告使用；故案涉房屋租赁合同系原、被告在平等协商基础上的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，原、被告均应当遵照履行。合同签订后，原告将案涉商铺交付给被告使用，被告亦分两次向原告交纳了76940元。虽然原告否认收到被告交纳的42550元；但因被告提供的银行交易明细单显示收款方为原告；故本院对原告的该项陈述不予采信，认定被告共向原告交款76940元。现原告主张解除其与被告之间的房屋租赁合同，被告亦认可双方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19924号上诉人（原审原告）：郑州中部大观商业管理有限公司，住所地郑州市管城回族区乔家门路**。法定代表人：张哲，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱鑫婷，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭科科，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄晓风，女，1978年11月4日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：齐明，河南佳鑫律师……