房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0826民初3184号
裁判要旨
龙井社区居委会与何香芹签订的（2018年）房屋租赁合同书，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 2018年12月31日后租期届满，合同履行完毕，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，何香芹作为承租人应当返还租赁物，故对龙井社区居委会要求何香芹返还承租房屋的诉讼请求，本院予以支持。 由于双方未就2019年的续租达成合意，龙井社区居委会亦未举证证明何香芹租期届满后继续使用房屋或拒绝搬离房屋的事实，故对龙井社区居委会要求何香芹支付2019年租房费用的诉讼请求，本院不予支持。 何香芹在2017年租用龙井社区居委会房屋的事实，双方均予以认可，龙井社区居委会要求何香芹支付2017年房租，何香芹辩称已经交付，本院认为在双方签订2018年房屋租用合同，且何香芹缴纳2018年房租的事实可以确认的情况下，龙井社区居委会举张何香芹尚欠2017年房租的事实与常理不符，且龙井社区未进一步举证，故对其该项诉求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、
摘要
宿松县孚玉镇龙井社区居民委员会与何香芹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0826民初3184号原告：宿松县孚玉镇龙井社区居民委员会，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉中路**。 法定代表人：齐方平，系该社区主任。 委托诉讼代理人：何东华，安徽松圣律师事务所律师。 被告：何香芹，女，1967年9月22日生，汉族，住安徽省宿松县。 原告宿松县孚玉镇龙井社区居民委员会（以下简称龙井社区居委会）与被告何香芹房屋租赁合同纠纷一案，本……