房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终3936号

韩啸雨、许华强双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。关于补充协议的效力问题，许华强称补充协议约定装修款50万元，实则为房款，系为了逃避少交税而做低房价的行为，一审法院认为，关于房款50万元以装修款作约定，即使因避税而损害国家利益，并不导致整个补充协议无效，故许华强辩称补充协议无效的意见，一审法院不予采信。且通过韩啸雨、许华强谈话录音资料可见，双方就购房款中50万元，已口头约定在过户时由韩啸雨方现金支付。现韩啸雨要求解除《存量房买卖合同》及补充协议，许华强当庭同意，《存量房买卖合同》及补充协议予以解除。关于韩啸雨主张要求许华强支付总房款20%的违约金及双倍返还定金的诉请，韩啸雨并未按口头约定在过户当日支付50万元现金给许华强，导致合同未能继续履行，韩啸雨的行为构成违约，故韩啸雨此项诉请无事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除韩啸雨与许华强于2018

韩啸雨、许华强双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。关于补充协议的效力问题，许华强称补充协议约定装修款50万元，实则为房款，系为了逃避少交税而做低房价的行为，一审法院认为，关于房款50万元以装修款作约定，即使因避税而损害国家利益，并不导致整个补充协议无效，故许华强辩称补充协议无效的意见，一审法院不予采信。且通过韩啸雨、许华强谈话录音资料可见，双方就购房款中50万元，已口头约定在过户时由韩啸雨方现金支付。现韩啸雨要求解除《存量房买卖合同》及补充协议，许华强当庭同意，《存量房买卖合同》及补充协议予以解除。关于韩啸雨主

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终3936号 上诉人(原审原告)：韩啸雨，男，1987年4月13日出生，汉族，住合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：罗超，安徽力澜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙伟明，安徽力澜律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：许华强，男，1971年12月30日出生，汉族，住合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：李艳,安徽徽商律师事务所律师。 委托诉……