商品房销售合同纠纷 （2018）陕0112民初17861号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案中，原告系完全民事行为能力人，对其向被告签署承诺书，同意不再要求被告承担因房屋交付标准、交付条件、逾期交付给其造成损失的行为，应当具有完全的认知能力，故应当认定原告签署承诺书的行为系其真实意思表示。 原告签署承诺书系对其权利的自由处分，不违反法律强制性规定，对其具有法律拘束力。 现原告签署承诺书后又要求被告支付逾期交房违约金、更换入户门费用、支付卫生间接水管费用与其承诺内容相悖，本院不予支持。 且被告已代替原告交纳了约定1年的物业费。 现原告主张承诺书系受被告胁迫并非其真实意思，未提供证据予以证明，本院不予采信。 依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告孙清茂的诉讼请求。 案件受理费50元（原告已预交），现由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长 王曙光人民陪审员 强晓晨人民陪审员 高 鹞 二〇一九年六
摘要
孙清茂与西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕0112民初17861号 原告：孙清茂，男，汉族，无业，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告:西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人:吴彦俊，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:李斌，男，公司员工，住该公司。 委托诉讼代理人:付晨芬……