商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初1096号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案中，原告系完全民事行为能力人，对其向被告签署承诺书，同意不再要求被告承担因逾期交付房屋给其造成损失的行为，应当具有完全的认知能力，故应当认定原告签署承诺书的行为系其真实意思表示。 原告签署承诺书系对其权利的自由处分，不违反法律强制性规定，对其具有法律拘束力。 且被告已代替原告交纳了约定4个月的物业费。 现原告签署承诺书后又要求被告支付逾期交房违约金，本院不予支持。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 本案中，双方合同附件四第5条门窗约定“入户门为防盗门”，第6条、第7条厨房、卫生间分别约定 “预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋被告实际安装的是防火门，卫生间只预留一条入水管接口，违反了合同约定，被告构成违约。 合同中对于防盗门及水管的品牌、型号、价格等未作明确约定，双方亦未约定被告若违反该条约定应以何种形式承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据消防、公安对入户门的强制性规定，就违反防盗门约定本院酌情判令被告向原告赔偿损失800元；就违反卫生间
摘要
吉华与西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0112民初1096号 原告：吉华，男，1960年10月20日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告:西安珠江投资有限公司。 住所地:西安市未央区团34D。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人:吴彦俊，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:李斌，男，公司员工，住……