商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初5113号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 本案中，合同附件四第5条门窗约定“入户门为防盗门”，第6条、第7条厨房、卫生间分别“预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋实际安装的是防火门、厨房卫生间只预留一条水管接口，违反了合同约定，被告构成违约。 合同中对防盗门及水管的品牌、型号、价格等未做约定，亦未约定被告的违约责任。 根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 考虑本案的实际情况，就逾期交房违约金，原告于2016年7月25日接收了房屋。 逾期交房期间应从合同约定交房次日即2016年7月1日起至收房之日即2016年7月25日，共计25天，以已交房屋总价款339995元为基数，按照约定的日计万分之一计算为850元，被告应予支付，原告主张过高部分，于法无据，不予支持。 根据消防、公安对入户门的强制性规定，就违反防盗门约定，本院酌情判令被告向原告赔偿损失800元；就违反卫生间应预留水管接口及排水管接口约定，酌情判令被告向原告赔偿损失600元。 被告的辩称意见,于法无据,不予采信。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一
摘要
鹿院玲与西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初5113号 原告鹿院玲，女，1985年10月20日出生，汉族，居民，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区团34D。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人吴彦俊，总经理。 委托代理人李斌，男，该公司法务部副经……