商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初3148号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 本案中，双方合同约定的交房日期为2016年6月30日，原告于2016年7月31日收房签字确认。 原告主张逾期交房违约金以362026元为基数按照日万分之一的标准计算符合法律规定，被告应承担自2016年7月1日起至2016年7月31日止的违约金1122.28元。 双方合同附件四第5条门窗约定“入户门为防盗门”、第6条、第7条厨房、卫生间约定分别“预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋被告实际安装的是防火门，厨房、卫生间只预留一条入水管接口，违反了合同约定，被告构成违约。 但合同中对于防盗门及水管的品牌、型号、价格等未作明确约定，双方亦未约定被告若违反该条约定应以何种形式承担违约责任，根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 考虑到本案的实际情况，因原告所有的涉案房屋系消防部门规定必须安装防火门的强制性规定，但双方签订合同中约定被告应安装防盗门，原告已自行安装防盗门，故本院酌情判令被告向原告赔偿损失800元。 就违反厨房、卫生间应各预留一处水管接口约定，本院酌情判令被告向原告赔偿损失60
摘要
朱江与西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初3148号 原告:朱江，男，1989年4月15日出生，汉族，住西安市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：朱忠民，住址同原告，系原告朱江之父。 被告:西安珠江投资有限公司，住所地西安市未央区团34D，统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人:吴彦俊，系该公司董事长。 委托诉讼代……