商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初4860号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 本案中，双方合同约定“入户门为防盗门”、“外墙窗户为塑钢窗”，厨房、卫生间约定分别“预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋被告实际安装的是防火门，厨房、卫生间只预留一条入水管接口，违反了合同约定，被告构成违约。 合同中对于防盗门及水管的品牌、型号、价格等未作明确约定，双方亦未约定被告若违反该条约定应以何种形式承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 考虑到本案的实际情况，就逾期交房违约金，被告珠江公司于2016年7月24日通知原告收房，原告于2016年7月27日接收了房屋，逾期交房期间应从合同约定交房次日（2016年7月1日）起至被告通知交房之日（2016年7月24日）止，共计24天，以已交房屋总价款366984元为基数，按照约定的日计万分之一计算为880.76元，原告主张的违约金中超出部分本院不予支持；根据消防、公安对入户门的强制性规定，就违反防盗门约定本院酌情判令被告向原告赔偿损失800元；就违反卫生间应预留水管接口及排水管接口约定，原告提交的收款收据仅载明人工材
摘要
原告王红芳与被告西安珠江投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初4860号 原告：王某某，女，汉族。 被告:西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区北二环东段井上村珠江新城V组团34D。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人:吴彦俊，总经理。 委托诉讼代理人:李斌，男，该公司员工，现住该公司。 委托诉讼代理人:付晨芬，女，该公司员工，现住该公司。 原……