商品房预售合同纠纷 （2019）陕0112民初3161号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案中，原告系完全民事行为能力人，对其向被告签署承诺书，同意不再要求被告承担因房屋逾期交付给其造成损失的行为，应当具有完全的认知能力，故应当认定原告签署承诺书的行为系其真实意思表示。 原告签署承诺书系对其权利的自由处分，不违反法律强制性规定，对其具有法律拘束力，现原告又要求被告支付逾期交房违约金与其承诺相悖，本院不予支持。 当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原告在承诺书中明确放弃的权利为被告逾期交房的责任，未明确放弃其他权利，且被告在同类型其他案件中亦提交了承诺书，但内容与本案原告提交的承诺书中载明的事因亦有区别，故被告以该承诺书抗辩其不应承担房屋交付条件方面违约责任的意见，本院不予采纳。 被告作为房地产开发商，应当明知《高层民用建筑设计防火规范》的强制要求，但其在与原告签订《商品房买卖合同》时，仍约定入户门为防盗门，且合同条款由被告提交，故应认定被告存在相应过错。 现被告以其安装的防火门系为符合《高层民用建筑设计防火规范》的强制要求而为，故而抗辩其不应承担违反合同约定的民事责任，
摘要
雷均武与西安珠江投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初3161号 原告：雷均武。 委托诉讼代理人：穆冬梅，女，无业，住址同上，系原告雷均武之妻。 被告：西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区北二环东段井上村珠江新城V组团34D。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人：吴彦俊。 委托诉讼代理人：李斌，该公司员工，住该公司。 委托诉讼代理人：……