商品房预售合同纠纷 （2019）陕0112民初4430号
裁判要旨
当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，双方约定的交房时间为2016年6月30日，但被告通知原告收房的时间为2016年7月20日，指定收房时间为2016年7月23日，原告实际收房时间亦为2016年7月23日，故被告应当按照合同约定以全部房款376741元为基数按照日计万分之一向原告支付2016年7月1日至2016年7月23日的逾期交房违约金共计866.5元。 被告作为房地产开发商，应当明知《高层民用建筑设计防火规范》的强制要求，但其在与原告签订《商品房买卖合同》时，仍约定入户门为防盗门，且合同条款由被告提交，故应认定被告存在相应过错。 现被告以其安装的防火门系为符合《高层民用建筑设计防火规范》的强制要求而为，故而抗辩其不应承担违反合同约定的民事责任，无法律依据，该抗辩意见不予采纳。 但综合考虑国家确对民用建筑防火具有强制要求，以及原、被告在《商品房买卖合同》中对防盗门品牌、型号等约定不明的情况，原告请求判令被告为其更换防盗门的诉讼请求，本院不予支持。 被告未按照约定为被告房屋卫生间预留水管接口，现原告已对房屋装修且自行接入管道
摘要
肖丹与西安珠江投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初4430号 原告：肖丹，女，1984年12月6日出生，汉族。 委托诉讼代理人：徐学峰，男，无业，住址同上，系原告肖丹之夫被告：西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区。 统一社会信用代码 9161XXXXXXXXXXXXXX。 法定代表人：吴彦俊。 委托诉讼代理人：李斌，该公司员工，住该公司。 委托诉讼代理人：付晨芬，该公司……