排除妨害纠纷 （2021）京03民终4828号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻一方为正常利用其不动产，另一方应在必要限度内提供便利或者接受限制。本案中，根据已查明的事实并结合现场实际情况，王清海系方洪忠宅院北侧院落的实际居住人，故王清海的诉讼主体适格。涉诉墙体系保障王清海宅院封闭、安全等的重要组成部分，且存在有多年历史，从保护王清海宅院安全和该墙体原有情况的角度考虑，王清海主张方洪忠恢复涉诉墙体理由正当，故一审法院从尊重历史原则出发，对王清海的相关主张予以支持。同理方洪忠今后若需到其房后查看、管理、维护房屋时，王清海亦有义务为相邻一方提供相应的便利。若方洪忠认为王清海的其他行为侵害其合法权益，可另行解决。需要指出的是，一审法院对本案的处理结果不影响相关部门对王清海宅院是否超占集体土地行为的处理。任何一方不得以本案处理结果对抗行政机关的相应行政行为。同时需要说明的是，一审法院对本案的处理并不代表对双方宅基地界限问题的确认。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。宅基地使用权的确认问题不属于人民法院民事案件受

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻一方为正常利用其不动产，另一方应在必要限度内提供便利或者接受限制。本案中，根据已查明的事实并结合现场实际情况，王清海系方洪忠宅院北侧院落的实际居住人，故王清海的诉讼主体适格。涉诉墙体系保障王清海宅院封闭、安全等的重要组成部分，且存在有多年历史，从保护王清海宅院安全和该墙体原有情况的角度考虑，王清海主张方洪忠恢复涉诉墙体理由正当，故一审法院从尊重历史原则出发，对王清海的相关主张予以支持。同理方洪忠今后若需到其房后查看、管理、维护房屋时，王清海亦有义务为相邻一方提供相应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4828号上诉人（原审被告）：方洪忠，男，1958年6月21日出生，汉族，无业，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：方东杰（方洪忠之子），1984年7月19日出生，汉族，北京麦当劳食品有限公司后沙峪餐厅经理，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：吴玉君，男，1964年2月16日，汉族，北京市定风波法律咨询中心主任，住北京市顺义区。被上诉人（原审原……