租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2692号
裁判要旨
双方当事人于2015年11月12日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合约内容不违反法律，行政法规的强制性规定，合法有效。合同一经签订，对双方当事人均有约束力，双方在合约中就租期、租金金额及支付方式，押金等作出了明确约定，双方应按照约定履行义务，本案中，王江、吴斌于2017年6月底已经搬离承租的门面，陶耀军也认可被告从2017年7月开始没有继续承租门面，合同已经无法继续履行，故陶耀军主张解除双方于2015年11月5日签订《商铺租赁合同》有事实法律依据，予以支持。 关于租金的问题，本案中陶耀军依约按时交付租赁物，王江、吴斌应当遵守合同约定按时缴纳租金，现庭审中王江、吴斌认可拖欠陶耀军2016年12月至2017年6月的租金尚未支付，王江、吴斌辩称应当用押金抵扣拖欠的租金，但是陶耀军不予认可，且根据双方签订的《门面租赁合同》第三条第4项的约定，租赁期间，若乙方一个月以上不缴纳租金的，甲方有权提前收回商铺，并没收乙方押金，乙方不得异议。故对于王江、吴斌的抗辩理由，不予采纳，王江、吴斌应当向陶耀军支付2016年12月至2017年6月的租金84000元（12000元/月×7个月）
摘要
吴斌、陶耀军租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2692号 上诉人(原审被告):吴斌，男，1979年3月11日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。 委托诉讼代理人：曾华林，广西金柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：滕培胜，广西金柳律师事务所律师。 被上诉人(原审原告):陶耀军，男，1966年9月10日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。 委托诉讼代理人：潘毅华，广西鹏……