房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0307民初12680号
裁判要旨
原告与李义明签订的房产买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。 房产买卖合同特别约定了涉案房屋内未发生过非正常死亡事件，如果出卖人隐瞒真实情况，则构成欺诈，买受人有权撤销合同。 房屋内发生非正常死亡事件，虽然不影响房屋在物理性质上的使用，但购房人对此产生忌讳属于社会普遍存在的传统心理，尤其是原告购买涉案房屋是作为婚房使用，发生该情况确实会对居住人的心理产生重大影响，进而对房屋的市场价值和使用价值产生较大的影响。 涉案合同的上述特别约定也表明涉案房屋内是否发生过非正常死亡事件，属于原告重点关注的信息之一，也是对原告是否订立合同、是否购买涉案房屋会产生重大影响的信息。 在被告控制使用涉案房屋期间，涉案房屋意外火灾，并在房屋内发生了非正常死亡事件。 该事件虽属意外，且发生在合同签订后、已过户至原告名下时，但当时房屋尚未实际交付，合同也尚未履行完毕，出卖人或被告仍负有确保涉案房屋不发生非正常死亡事件的义务。 现李义明在涉案房产内意外死亡，导致合同订立后的客观情况发生了重大变化，对原告履行合同也产生了重大影响，亦使原告签订合同目的无法实现，继续履
摘要
郑传栋与李某、蒋某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初12680号原告：郑传栋，男，汉族，1989年3月4日出生，住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：张玉红，北京市康达（深圳）律师事务所律师。 被告：李某，男，汉族，2010年5月14日出生，香港特别行政区居民，法定代理人：蒋某，女，瑶族，1982年11月28日出生，住址：湖南省洪江市，系李某之母。 被告：蒋某，女，瑶族，19……