房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终8961号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第八条规定，“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺。”冯秋姣与张小伟、高园签订《武汉市存量房买卖合同》时，未向两张小伟、高园告知其丈夫夏才清因火灾在诉争房屋内死亡的事实，属于隐瞒在诉争房屋内发生过非正常死亡事件，虽然该事件不影响诉争房屋的物理性质上的使用，但购房人对此产生忌讳属于社会普遍存在的传统心理，该事件确实会对居住人心理产生重大影响，也对该房屋的市场价值和使用价值产生较大的影响，属于与订立合同有关的重要事实。冯秋姣作为出卖方在出卖房屋时对此事实应当履行告知义务而其未如实告知，影响张小伟、高园决定而作出错误的意思表示，违反了诚实信用原则，构成合同欺诈，因双方在合同中约定签订合同时隐瞒房屋内发生过非正常死亡事件的真实情况，张小伟、高园有权依法撤销房屋买卖合同，故张小伟、高园主张撤销诉争房屋买卖合同符合合同约定及法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担
摘要
《中华人民共和国民法总则》第八条规定，“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺。”冯秋姣与张小伟、高园签订《武汉市存量房买卖合同》时，未向两张小伟、高园告知其丈夫夏才清因火灾在诉争房屋内死亡的事实，属于隐瞒在诉争房屋内发生过非正常死亡事件，虽然该事件不影响诉争房屋的物理性质上的使用，但购房人对此产生忌讳属于社会普遍存在的传统心理，该事件确实会对居住人心理产生重大影响，也对该房屋的市场价值和使用价值产生较大的影响，属于与订立合同有关的重要事实。冯秋姣作为出卖方在出卖房屋时对此事实应当履行告知义务而其未如实告知，影响张小伟、高园决定而作出错误的意思表示，违反了诚实信用原则，构成
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8961号上诉人（原审被告）：冯秋姣，女，1952年7月5日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：余浪、吴雪萍，湖北精图治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张小伟，男，1984年2月9日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。被上诉人（原审原告）：高园，女，1989年10月6日出生，汉族，湖北省浠水县人，……