共有纠纷 （2016）沪01民终13812号

征用农村集体所有土地房屋的拆迁补偿安置是对被拆迁房屋所有人和其他被拆迁人的补偿安置。被拆迁人以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件等计户，拆迁补偿安置按户进行。根据本案查明事实，唐家宅房屋被拆迁的已建有证建筑面积137.02平方米中，有62平方米是姚银标与袁湘颖、袁蕾以及唐某四人于2001年3月共同申请获批准建造的，因此该62平方米理应属于四人共有，袁湘颖、袁蕾作为唐家宅房屋的部分共有人，理应属于唐家宅房屋拆迁的被安置人，（2016）沪0115民初14347号民事判决中对此亦有同样描述。姚银标虽主张上述62平方米房屋在2001年前已由其出资建好，但其作为证据提供的《情况说明》中的“见证人”没有到庭作证，盖章单位“上海市浦东新区北蔡镇鹏海第四居民委员会（筹）”亦与待证事实无关，故法院对姚银标的该项主张难以认同。关于袁湘颖、袁蕾在唐家宅房屋拆迁安置中应享有的份额问题。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。宅基地使用权的补偿款，应当属于宅基地使用权人。农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的

征用农村集体所有土地房屋的拆迁补偿安置是对被拆迁房屋所有人和其他被拆迁人的补偿安置。被拆迁人以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件等计户，拆迁补偿安置按户进行。根据本案查明事实，唐家宅房屋被拆迁的已建有证建筑面积137.02平方米中，有62平方米是姚银标与袁湘颖、袁蕾以及唐某四人于2001年3月共同申请获批准建造的，因此该62平方米理应属于四人共有，袁湘颖、袁蕾作为唐家宅房屋的部分共有人，理应属于唐家宅房屋拆迁的被安置人，（2016）沪0115民初14347号民事判决中对此亦有同样描述。姚银标虽主张上述62平方米房屋在2001年前已由其出资建好，但其作为证据提供的《情况说明》中的“见证人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13812号上诉人（原审原告）：袁湘颖，女，1973年11月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：袁蕾，女，1995年8月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：王恒，上海百悦律师事务所律师。上诉两上诉人之共同委托诉讼代理人：杨延娜，上海百悦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姚银标，男，1……