其他案由 （2019）陕1021执异10号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，应当审查是否符合以上三个条件。 本案系执行程序中的异议审查，仅为形式审查，难以对证据进行实质审查。 本案从现有证据的形式上判断，本案异议人对其主张，提供了陕西樱花公司出具的购房票据、李书琴证明及物业费收据，但没有提交其他足以排除法院强制执行涉案房产权益的证据，且其提供的李书琴证明，不符合证据的形式要求，对其不能确认，其提出的执行异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，

罗高与陕西樱花房地产开发有限公司其他案由案外人异议裁定书

陕西省洛南县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)陕1021执异10号 异议人杨希文，男，生于1954年9月26日，汉族，住西安市雁塔区。 委托代理人赵喜魁，陕西彩虹律师事务所律师。 申请执行人罗高，男，汉族，生于1986年10月4日，住西安市。 委托代理人康鹏，陕西新虹律师事务所律师。 被执行人陕西樱花房地产开发有限公司（以下简称“陕西樱花公司”），统一社会信用代码916100007……