物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终5209号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰公司与张建柠签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰公司据证主张权利理由正当，对和泰公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；张建柠作为业主享受了和泰公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，张建柠应履行向和泰公司交纳物业费的义务。关于和泰公司提出的要求张建柠支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告张建柠自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2012年4月30日至2016年2月29日物业费2640元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。宣判后，张建柠不

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰公司与张建柠签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰公司据证主张权利理由正当，对和泰公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；张建柠作为业主享受了和泰公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，张建柠应履行向和泰公司交纳物业费的义务。关于和泰公司提出的要求张建柠支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5209号上诉人（原审被告）：张建柠，女，1955年10月15日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：王廷英（张建柠丈夫），男，1947年4月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，该公司执行董事。委托代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族……