房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终710号
裁判要旨
2016年7月3日的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》和2016年8月28日的《补充协议》系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应全面履行。本案争议的焦点：第一、陆美珩公证认证手续办理的时间。双方的合同未明确约定公证认证手续办理完毕的时间，陆美珩应该在合理期限内办理完毕公证认证手续，但陆美珩自2016年7月3日起至2016年11月24日期间未办理完毕公证认证手续，在于建辉、刘烨催告后的合理期间内也未办理完毕公证认证手续，陆美珩之行为构成违约。第二、希尔的问题。考虑到2016年6月27日的通话、合同签订情况、于建辉和刘烨的陈述、证人方某关于公证办理的陈述、公证认证办理的过程等因素，法院对希尔该意见不予采纳。关于继续履行双方之间的合同、过户、交房一节，鉴于陆美珩之行为构成违约，考虑到双方合同履行的程度、于建辉和刘烨提存的款项等因素，法院确定继续履行双方之间的合同，因此陆美珩应该配合过户及交房；关于违约金一节，考虑到陆美珩的抗辩意见等因素，法院酌定为5万元。关于反诉请求一节，鉴于涉案合同继续履行，故法院对陆美珩的全部反诉请求均不予支持。一审法院判决：一、于建辉、刘
摘要
HILL DWIGHT DOUGLAS与陆美珩等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终710号上诉人（原审第三人）：德怀特道格拉斯希尔，男，1954年9月1日出生，美利坚合众国国籍，住美国加利福尼亚州。委托诉讼代理人：孔祥红，北京市信凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：于建辉，男，1979年10月22日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王楠，北京理道律师事务所律师。委托诉讼代理人：石囡，北……