物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终4198号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司签订的《物业服务合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行自己各自的义务。本案电费系代收代缴费用，双方在履行过程中已经明确电费先由业主预交给物业公司，再由物业公司代缴给第三人毕节供电局。原告预交电费的基本事实存在，被告就应当按实际履约情况履行自己的义务，本案原告虽然不能举证证明向物业公司缴纳了多少电费，但原告不能举证的交费票据或交费清册被告物业公司也同样持有，被告物业公司也应举证证明自己收取了多少电费及向毕节供电局缴纳了多少电费。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司签订的《物业服务合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行自己各自的义务。本案电费系代收代缴费用，双方在履行过程中已经明确电费先由业主预交给物业公司，再由物业公司代缴给第三人毕节供电局。原告预交电费的基本事实存在，被告就应当按实际履约情况履行自己的义务，本案原告虽然不能举证证明向物业

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔05民终4198号上诉人（原审被告）：毕节康泰物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威西路53号，统一社会信用代码：91520502063060342W。法定代表人：王大斌，系该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：陈阳萍，贵州锐驰律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：陈浩，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕节……