物业服务合同纠纷 （2021）鲁01民终272号

创信物业公司作为中创开元山庄小区的物业服务企业，为业主提供物业服务，通过其提交的证据可以证实创信物业公司已基本履行相关物业服务义务，王可义作为涉诉房屋的业主应当按照约定支付物业服务费，创信物业公司主张王可义支付2014年1月1日至2020年12月31日的物业管理费20878.87元(160.36㎡×1.55元/㎡?月×84个月)，一审法院予以支持。创信物业公司主张王可义支付2013年1月1日至2020年12月31日维修资金2565.76元（160.36㎡×2元×8年），按照《济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知》（济政办发[2001]27号），按照每年每平方米（套内建筑面积）2元缴交维修资金，应为134.82㎡×2元×8年=2157.12元。双方合同约定，业主、使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起按照应缴纳金额的0.3%按日交纳滞纳金，按日0.3%偏高，客观上给创信物业公司造成了利息损失，宜以年利率3.85%为计算标准。现创信物业公司要求王可义支付逾期支付物业管理费违约金，理由正当，证据充分，一审法院应予支持，分别以每年欠付的物业费

创信物业公司作为中创开元山庄小区的物业服务企业，为业主提供物业服务，通过其提交的证据可以证实创信物业公司已基本履行相关物业服务义务，王可义作为涉诉房屋的业主应当按照约定支付物业服务费，创信物业公司主张王可义支付2014年1月1日至2020年12月31日的物业管理费20878.87元(160.36㎡×1.55元/㎡?月×84个月)，一审法院予以支持。创信物业公司主张王可义支付2013年1月1日至2020年12月31日维修资金2565.76元（160.36㎡×2元×8年），按照《济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知》（济政办发[2001]27号），按

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终272号上诉人（原审被告）：王可义，男，1969年9月11日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）：济南创信物业服务有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：程增祥，董事长。委托诉讼代理人：林静，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁宝三，该公司工作人员。上诉人王可义因与被上诉人济南创信物业服务有限公司（以下……