买卖合同纠纷 （2017）冀09民终5443号

1、关于原告常志凯、付文娟要求被告为其办理房屋所有权证。办理房屋产权登记是政府部门的职责，原告为自己的房屋办理房屋所有权证，不是房屋出卖人即被告的义务，故对原告该项诉讼请求不予支持。2、关于原告要求被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金21750元。原、被告签订的商品房买卖合同第二十条关于产权登记的约定，因出卖人的责任，买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得房地产权属证书的，出卖人向买受人支付违约金。2011年4月25日，任丘市住房和城乡建设局给被告颁发任建字第130982201110029515号建设工程规划许可证，后因规划调整，2017年1月8日任丘市住房和城乡建设局将该许可证颁发给被告。而该建设工程规划许可证是原告办理房屋产权登记必须具有的资料，故被告没有违反第二十条的规定，原告不能及时办理产权证不是被告违约造成的，因此对原告此项诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告常志凯、付文娟的诉讼请求。案件受理费170元，由原告常志凯、付文娟承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求进行了陈述，二审查明的事实同一审查明的事实一致。本

1、关于原告常志凯、付文娟要求被告为其办理房屋所有权证。办理房屋产权登记是政府部门的职责，原告为自己的房屋办理房屋所有权证，不是房屋出卖人即被告的义务，故对原告该项诉讼请求不予支持。2、关于原告要求被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金21750元。原、被告签订的商品房买卖合同第二十条关于产权登记的约定，因出卖人的责任，买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得房地产权属证书的，出卖人向买受人支付违约金。2011年4月25日，任丘市住房和城乡建设局给被告颁发任建字第130982201110029515号建设工程规划许可证，后因规划调整，2017年1月8日任丘市住房和城乡建设局将该许可证颁发给被

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5443号上诉人（原审原告）付文娟，女，1980年12月27日出生，汉族，现住任丘市华北石油创业家园Ｄ区。。上诉人（原审原告）常志凯，男，1979年1月20日出生，汉族，现住任丘市华北石油创业家园Ｄ区。。委托诉讼代理人付文娟，女，系上诉人常志凯之妻。。被上诉人（原审被告）河北华北石油房地产开发有限公司。住所地：任丘市会战道。统一社会信……