共有物分割纠纷 （2015）怀中民一终字第673号

双方当事人是否存在房产共有关系是本案争议的焦点。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案双方当事人于2002年1月26日经湖南省芷江侗族自治县人民法院作出（2001）芷民初字第348号民事判决，判令被上诉人于判决生效后10日内支付上诉人及罗凤秀租金22000元。由于被上诉人未能自觉履行，上诉人及罗凤秀遂依法申请强制执行。湖南省芷江侗族自治县人民法院分别于2004年5月28日，2005年6月6日作出（2001）芷执字第141号民事裁定书及（2002）芷执字第141-2号民事裁定书，均依法裁定将本案双方当事人争议的位于下寨砖木结构平房一栋，木结构跑马楼一栋及该木房托厦（杂房）以9130元抵偿给上诉人王金元、原审被告罗秀凤偿还债务。在一审法院执行过程中，该院执行局经委托司法技术室对位于下寨组砖木结构平房一栋，木结构跑马楼一栋及该木房托厦（杂房）予以鉴定，鉴定书记载该下寨村下寨组砖木结构平房一栋建筑面积为146.33平方米，木结构跑木楼一栋建筑面积为203.09平方米

双方当事人是否存在房产共有关系是本案争议的焦点。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案双方当事人于2002年1月26日经湖南省芷江侗族自治县人民法院作出（2001）芷民初字第348号民事判决，判令被上诉人于判决生效后10日内支付上诉人及罗凤秀租金22000元。由于被上诉人未能自觉履行，上诉人及罗凤秀遂依法申请强制执行。湖南省芷江侗族自治县人民法院分别于2004年5月28日，2005年6月6日作出（2001）芷执字第141号民事裁定书及（2002）芷执字第141-2号

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第673号上诉人（原审被告）王金元。委托代理人杨学东，湖南省鹤城区鹤城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）芷江侗族自治县大垅乡企业工作站，住所地湖南省芷江侗族自治县大垅乡。法定代表人龙向成，系该工作站站长。委托代理人林鑫，系湖南紫鑫律师事务所律师。原审被告罗秀凤。委托代理人刘水瑛。委托代理人刘小艳。上诉人王金元与被上诉人芷江侗……